農(nóng)村自建房建筑面積如何計算

 　　由于現(xiàn)在城市污染比較嚴重，越來越多的人趨向回農(nóng)村居住，在農(nóng)村建房子。對于農(nóng)村自建房建筑面積如何計算，小編通過下文來為大家詳細介紹一下。

　　一、在住宅建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：

　　1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

　　2、穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

　　3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

　　4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。

　　5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

　　6、建筑物內(nèi)的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。

　　7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

　　8、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

　　9、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

　　10、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

　　11、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

　　12、跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。

　　二、不計算建筑面積的范圍：

　　1、突出墻面的構件和藝術裝飾，如：杖、垛、勒角、臺階等。

　　2、層高在2.2米以內(nèi)的技術層、夾層。

　　3、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

　　4、層高小于2.2米的地下室、半地下室深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

　　5、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

　　6、閣樓。

　　7、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

　　8、構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池儲倉、地下人防干、支線等。

　　9、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

　　10、沒有圍護結構的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

　　以上是農(nóng)村自建房建筑面積的計算方法，如需了解更多相關知識，可登錄網(wǎng)站主頁http://www.www.xuzonghao.cn/了解，或者撥打我們的免費電話400-8080-889在線咨詢。

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